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床置きエアコンから壁掛エアコンへ(隠蔽配管)

 暑かったですね、、、 さて今日のお仕事は、

江東区内のマンションにて、各洋間に床置きエアコン合計3台 

それをすべて個別の壁掛エアコンにし変更したいとご相談頂きました。2部屋はなんとかなりそうですが

1部屋だけどうしてもつける壁が無く 天カセを提案させて頂くしかありませんでした。

今回 全面 壁紙 カーペット 内装されるそうです。

現在の状況 ↓

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現在システムマルチといって、室外機1台に3台繋がっています。

 まずは古いエアコンを全て撤去します。

 

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 マンションですから穴は開けられないのでこの1つの穴から 3台分配管しなければなりません

それが大変なんです。   この穴では小さくて 3台分は通りません

 

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 既存の穴を大きくするのはOKとの事で コア抜きで、一回り大きくしました。

 

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 天カセをつけるため 天井開口して そこから配管

 

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 3台分 壁の中に揃えながら配管しました、 一番 苦労したところでしょうか

 

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 各部屋に穴を開けることができれば、こんな風には ならないんですが 仕方ないです。

 

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 3台分でました、、 配管作業は ここまで  あとは内装が終わってからの作業となります。。

 

そして今日。

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  1台目の壁掛けエアコン。    どうしてもこの部屋だけは 一部 露出となってしまいます。

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1台目完成。 この部屋だけ一部 化粧カバーとなってしまいましたが、あと2台はすべて壁と天井裏へ

隠蔽配管しました。

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 2台目のエアコン  真ん中の洋間です。

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 3台目は 天カセ

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室外機3台 接続 真空引きして試運転 作業終了となりました。

弊社へご依頼いただきましてありがとうごいました。

 


江東区 電気工事 アンペア変更

現在30アンペアを 60アンペアに変更したいということで

お問い合わせいただきました。

 

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現在の設備では 幹線が2本ですので、30アンペアまでしか増やせません

 

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60アンペアにするには幹線を3本のタイプにして、分電盤もメーターも対応したものに

交換が必要となります。 

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今回の場合は連接引き込み供給といって 電柱から

お客様宅までの引込線経路がちょっと複雑でしたので、私も図面を作り東電へ提出し

設計回しとなり引き込みまで2週間程度かかりました。

弊社へご依頼いただきましてありがとうございました。

 

 

 

リビングにコーブ照明(間接照明) 

昨日は 午前中は安全協議会に出席して 午後はその足で全面リフォ-ム中の現場(マンション)へ向かいました。

リビングに間接照明をしたいとの事で、今回は コーブ照明の製作寸法等

私が提案させていただき 大工さんにお願いしました。 昨日造作が終わったとの事で 内装に入る前に

今日どうしても1本だけでも テスト点灯させていろいろ確認したいことがありました。

 

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使用する器具です。

 

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もちろん LEDです。

 

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まだ塗装前の状態です。 幅 高さ 希望とおりです。

 

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器具を置いてみました。 長さ1500の器具 3本連結させる予定です。 

 

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どうしても寸法の都合上 両端70あいてしまいますが、心配してた端の影はほとんど気にならない。

 

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天井の反射幅も いい感じに思います。 うまくいきそうです、、

 

 

江東区 電気工事 アンペア 下げる

昔から お世話になっておりますお客様より、

「家族が少なくなったので、電気の容量下げたいと東京電力に電話したら

申請の手続き含め 電気屋さんに依頼してください。」

と言われたそうで、弊社へご相談ありました。

現在、主開閉器契約(15KVA)からアンペア契約(60A)に変更です。

契約の種別が変更になるので、まずは電気店に依頼することになります。

 月々 約2500円 年間3万円 コストダウンとなります。

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幸い 分電盤が アンペア契約に対応した分電盤でしたので、今回は、ちょっとした

配線の手直しのみで、あとは東京電力の図面申請で終わりました。

弊社へご依頼いただきましてありがとうございました。

 

漏洩電流調査

江東区内のオフィスビルにて 漏電調査に伺いました。

この建物には自動で漏洩電流を検知する装置がついています、

4階から8階までのをまかなっている主幹ブレーカー

が漏電を検知したとの事でした。

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屋上キュービクルから調べていきました。

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当該の225アンペアブレーカー 絶縁抵抗値 0.01MΩです。

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キュービクル内の主幹ブレーカーからの配電系統を調べたあと各フロアの

分電盤 絶縁抵抗値をあたりました。どの階も平均20MΩ程度あり問題ありません

でしたが、あるフロアが0.01MΩでした。ココが原因だなと思い 更に各分岐回路を

調べ 結局200Vの照明回路に問題あるところまで突き詰めました。

この先は写真 撮ってる余裕はありませんでしたが

その後  倉庫内の照明器具の調査を初めましたが、いかんせん

天井が高いのと数が多くて(おまけに暑い)大変な思いしましたが、結局 一部の

照明器具と配線絶縁不良にたどり着きその部分 切断し改善しました

 後日、配線引きなおしとLEDに交換することとなりました。

弊社へご依頼いただきましてありがとうございました。

 

 

 

 

パナソニックのワイドスイッチは使いにくい?

パナソニックのワイドスイッチ  デザインが良くて 交換した時は

お客さんに喜ばれます、私自身も良いスイッチだと思って、たくさんつけてきました。

ところが、後日 お客様から 「このスイッチは使いにくい」とよく言われます。

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居室につけたこのスイッチONなのかOFFなのか、わからなくて困ると言われました。

はじめは、どうして困るのか、わかりませんでしたが、お話をうかがってみると

その方は普段 照明をリモコンと壁のスイッチ 併用して 操作されていました。

リモコン使うときは、スイッチは常にONになっていないと使えません、

見た目で、ONかOFFかわからず

いつも無駄にパチパチして ストレスを感じるようです。

確かに最近はシーリング照明 ほとんどがリモコン付ですからね。

ちゃんとわかるスイッチに交換してほしいと要望されましたので

ONなのかOFF わかるようにする為に、ほたるスイッチというスイッチに交換しました。

しかし、、ほたるスイッチにすれば、この使いにくさは解決するかと思うと 

そうでもないケースがありました。  次の事例です。

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これもまたONなのかOFFなのか わからずトイレの照明がいつも点きっ放しになって

困るということでした。(弊社で工事したものではありません) 私も見たとき 

赤く光る(パイロットスイッチ)スイッチは、かろうじて換気扇だろうと

推察できましたが、あとは、何処のスイッチかもONなのかOFFなのかもわかりません

パチパチ やってみたところ 換気扇と 洗面所 トイレ 浴室でした、

わかりやすくする為 次のように交換してみました。

 

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 ほたるスイッチです。 

緑の時は照明は消えている。 これで ON OFFの状態 がわかります。

(本来は暗闇でも位置がわかるようにとうスイッチです。)

 

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ということは、上の写真だと  照明 換気扇は 現在 すべて点いている状況でしょうか

違います。 換気扇だけ ついていません。 換気扇が回っている時は ランプは赤くなります。

今は 停止状態です。 わかりにくいですね。

理解出来るのは、施工した電気屋だけです、これでは意味ありません。

お年寄りがいるご家庭はこのスイッチは、非常にわかりにくいと不評です。

 

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ちなみに上の写真 これが すべて ついている状態になります。

使う人が わかりやすくしようとしたら この場合

電気屋は換気扇のスイッチまで、ほたるパイロットという

高いスイッチに交換するかあるいは換気扇も普通の蛍スイッチにするか、

しなくはなりません。お客様にも無駄なコストをかけてしまいます。

 

そもそも ON OFF の状態が一目でわからないって

スイッチといえるでしょうか?

 

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他メーカーでは わかるように工夫されたワイドスイッチがあります。

(というよりもわかりにくいのはパナソニックだけです。)

たとえばこれは東芝のワイドスイッチ いわゆるシーソー方式と言うやつで

左がOFF 右がON (片きりスイッチの場合)

つまり写真の例だと 上が、キッチンがOFFで 流し元灯がON と一目でわかります。

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 換気扇も同様に左に倒せばOFF 右でON  これなら 家族 だれでもわかります。

 

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わかりやすく 使いやすいのは 明らかにシーソー方式のスイッチです。

パナソニックのワイドスイッチも従来とおり在庫は常備しておりますが

特にお客様からメーカーの指定がない限りは東芝のワイドスイッチをつけさせて頂いております。

個人的にはデザインも東芝の方が好きです。

 

エアコン天井裏から水漏れ

今日は緊急対応2件ありました。

1件は 天井から水漏れ 照明に水がたまっている

原因は エアコンではないかというご依頼でした。 伺ってみると、、

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シーリングライトの中に水が溜まっています。

天井のクロスも広い範囲 ふかふかしてます。 幸い 床までは 大丈夫なようです。

 

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点検するため 照明を外して、隠れる範囲で ダウンライトカッターで穴を開けました。

この小さな穴から 天井裏を覗いてみると、、、

 

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上階に床置きエアコンがついていて、配管が天井裏を隠蔽配管されていました。

結露の水滴が、すごい状態です。 天井裏も ビシャビシャ

毎日 35度以上の猛暑日が続いてますから

天井裏の温度は、相当なもんでしょうけど この結露は異状です。

穴から 片手を伸ばして キャパステープを一部 何とか はがして見たら、、、、

 

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細い方の管が、保温材が巻いてありませんでした。 ガス側(太い管)は保温されています。

これが原因ですが、施工不良ともいい難いかも知れません。。 ときとき見かけます。

昔の床置エアコンで膨張弁が室内機側についていた頃は、細い管が冷房時 熱くなったので

保温材必要ないという考え方があったと聞いたことがあります。隠蔽配管なので

昔の配管はそのまま流用して 現在のインバーター機に交換したため このような状態に

なってしまったと思われます。  昔と今ではエアコンの構造が違います。

もちろん 現在のエアコンは細管 太管 しっかり断熱するため 保温材を巻かなくてはいけません。

補修工事の方法 ご提案をさせて頂きました。

弊社へご依頼 ありがとうございました。

 

漏電ブレーカ取付

大きなオフィスビルで、各テナントの分電盤の主幹ブレーカを

MCCB から 漏電ブレーカというお仕事をさせていただきました。

保護協調の一環です。

停電させなくてならないので日曜日 朝からの作業となりました。

今日は午前中は比較的 風もあって過ごしやすかったですね。。

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屋上のキュービクルの電源を落とした後  作業に入りました。

 

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新しいブレーカ 古いブレーカとサイズがわずかに違うので、ベースの金物を 

数センチ移動しなくては なりませんでした。

 

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当然 ネジの位置が合わないので 下穴を開けた後 タップでねじ切りします。

 

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交換作業の後 絶縁測定して 通電しました。

 

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合計  8箇所 交換させていただきました。

弊社へご依頼いただきましてありがとうございました。


夏季休業のお知らせ

誠に勝手ながら

8月13日(木)~17日(月)まで お休みさせていただきます。

 

 

電極棒交換

前回 5/12日に伺った オフィスビルの現場

前回は、制御盤内のリレーユニットと高架水槽の電極棒交換しましたが

そのとき 地下にある受水槽の電極に腐食が見られたので今回交換にうかがいました。

 

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2槽式なので 電極棒も2セットあります。 保持器をあけて見ると、、

 

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よく今まで通電してたな と 不思議に思うくらい すごい状態になってました。

 

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取り外した 電極棒 4極です。

 

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新しい電極棒 組立です。

 

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ピンボケしてしまいましたが、取り付ける前に 新 旧 並べてみました。

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装着して 動作確認しました。 制御盤も正常に動作しました。

弊社へご依頼ありがとうございました。

 

 

 

キッチン 埋め込み照明 交換

江東区内のマンションにてキッチンの埋め込み照明を交換していただきたい

というお話いただき伺いました。

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下見をした後、現状の埋め込み寸法と合うLEDの器具を探したのですが

困ったことに 寸法が合う器具が現行の製品では、ありませんでした。

幅はOKなのですが 長さが、足らず 短くなってしまうのです。これだと

交換した後 約10cmほど穴が開いてしまいます。そこで

 石膏ボードと壁紙を用意して 補修することを説明させて頂きました。

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 後日 交換作業です。  器具を外したあと 埋める部分に垂木を仕込みました。

 

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 石膏ボードを貼り

 

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 クロスを貼りました。

 

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 あたらしいLEDの照明器具を取り付けました。

クロス補修部分も 思ったより違和感無く仕上がりました。

お客様にも大変喜んで頂きました。 ありがとうございました。

漏電改修

漏電ブレーカが落ちて 停電してしまうとの事で、連絡いただき伺いました。

分電盤にて調べたところ 外回りの回路が絶縁不良起こしておることがわかりました。

0.01MΩ ブレーカONした とたんに落ちます。漏電している回路に接続されている負荷

給湯器、ガレージの照明 電動シャッターのモーター、雨漏りの痕跡がある納戸の照明

どれも怪しげなものばかりですが 一つづつ すべて、外して調べましたが、どれも違いました。

半ば、途方にくれて、ふと下を見ると 怪しげなフタが、、

 

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灯台下暗し。。

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何で、気がつかなかったんだろう、、こんなところにブレーカと開閉器が?

 2つとも OFFにしてみると 絶縁抵抗値は、良くなりました。

 

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ブレーカ 切って 2次側 測ってみると 完全に落ちてます。。

AC100V 回路でした。 それにしても 100Vラインに、使ってるケーブルが 緑のIV2本。。 

紛らわしいことしますね、、アースと間違えてしまいます。。開閉器のほうは、何の線か

わかりませんでしたが、 結局 ガレージ照明の3路スイッチの渡り線でした。

なんで、ナイフスイッチかましたのか、、理解に苦しみます。。 しかも緑2本 

 

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地中埋設で、向かい側のスイッチボックスに行っていました。 この間で 絶縁不良起こしていることが

わかりました。 ケーブルを 張り替えようと 試みましたが ビクともせず 諦めました。

それにしても問題のケーブルは 緑 4本  2本はAC100V 2本は 3路スイッチ渡り線

施工した時 緑のIVしか 手持ちがなかったんでしょうか? 紛らわしいです。

 

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やむを得ず 露出にて 3路スイッチと、AC100V線 張り替えました。 

 

 

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最後にチェック 漏電解決しました。ありがとうございました。

 

マカオタワー

仕事に関係なくてすみません、 

先月 夏休みに 仕事のお仲間と4人でマカオへ行きました。

マカオタワーで、バンジージャンプやりたかったんですが

残念ながら 時間切れ 変わりに夜のスカイウォークになってしまったんですが

↓ ココにたってみました。

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いつもやってる現場の足場に立ってる感じで さほど怖くはなかったんですが

急な風が怖かったですね、、

 

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一周した後、記念撮影、、.

 

埋込照明 修理

本日の業務は、オフィスビルで、埋込照明がつかなくなったとのことで

修理に伺いました。 点灯基盤の交換です。

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器具は そのまま 脚立で交換しようとしましたが とてもやりにくいので 外すことにしました。

 

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左の基盤を交換しました。 再度 取り付けです。

 

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明るくなりました。 ご依頼ありがとうございました。

 

 

 

 

新築現場 仮設柱

これから始まる新築現場にて 工事用仮設電源を設置しました。

 

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これから 1m50ほど がんばって掘ります。

 

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1m越えたあたりから 土が重くなってきました。

 

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目標1m50に到達しました。

 

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建柱のあと 掘った土を戻しました。

 

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作業終了です。

 


漏電 雨の中 緊急対応

なんだか今日は 一日中 大雨で、止んだかと思うと また降ってくる

少し晴れ間が見えて やっと止んだかと思うと  また降ってくる、、

フェイントかよ、、

たいがい こんな日は、1件2件 漏電の電話があります。

夜9時過ぎ オフィスビルで、共用が停電 エレベーターの照明がつかないので

見ていただきたいと連絡いただき 大雨の中 緊急出動しました。

 

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共用の主幹 漏電遮断器が落ちていました。 絶縁測定してみると。。

 

 

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対地測定 絶縁不良 2回路 回路表示は 屋上の投光器0.02MΩ と屋上コンセント0.00MΩ

カッパ着て 屋上点検しました。

 

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絶縁不良しているのは この投光器(おそらく安定器)で間違いないと思われます。

 

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さしあたり テープ貼って 改修が終わるまで ブレーカ入れないようにお願いしました。

肝心のエレベーターの照明は 復旧しました。

天気回復したら 点検に伺います。 ご依頼ありがとうございました。

 

揚水ポンプ トラブル 作業記録

2015年9月13日 日曜日 AM8:30 

マンションにて、ポンプが停止して、水が出ないとの事で緊急出動

 

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状況: 制御盤にて 1号機ポンプ故障の表示  しかし 「手動」にして運転させると正常に動く

 

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状況2: マグネットスイッチ 1号機 2号機 ともに サーマルトリップ  リセットで共に復帰

 

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ポンプを 手動で動かしている際  屋上高架水槽が満水近くなると マグネットスイッチがバタツキ

交互運転リレーから、ジーという異音がするため 交互運転リレーの不具合と判断。

マグネットスイッチのバタツキによって、サーマルもトリップしたと推測。

 

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液面リレーの不具合の可能性もゼロではなく 年数もたっているので同時交換することに。

日曜日のため秋葉原に調達しに行く 

 

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液面リレーは調達できたので 蚊に刺されながら 交換。

一番あやしい交互運転リレーは在庫がなく交換できず。 でも直ったかもしれないと

わずかな望みをかけて テスト運転してみたが、

やはり屋上高架水槽減水状態になっても揚水ポンプ動作せず。

 

翌日2015年9月14日 月曜日 PM3:00

朝一番で 注文するも今日は間に合わないとのことで

大田区平和島のオムロンの物流倉庫まで 交互運転リレーを引き取りに行く

 

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引き取り後 現場到着 PM4:00 即交互運転リレー交換 古いリレーは焦げていたので

これを交換すれば直ると確信を持ったが 交換後 テスト運転するも 状況 変わらず   

うっ、、原因わからず  制御盤の前で 腕組み、、、 万事休す  途方にくれる 

 

が、、そのとき 原因判明

屋上の高架水槽をあけて 水位の確認をしてくれていた設備屋の社長さんが気づいてくれた

「電極棒がはずれてるみたい」 え--っ、私も即 屋上高架水槽をのぞいてみると

 

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E2(停止)が外れて落ちてる、、 ↑ この写真は塩ビ管を外した状態ですが 普段 この塩ビ管は

そのまま上にスライドして電極棒を隠すように固定されている (波打ち防止のため)

つまり見えなかった、、 そういうことか、、会社に帰れば在庫があるので

この後 即 電極棒と保持器を取りに戻り 交換作業しました。

 (このあとは写真撮ってる余裕はありませんでした)

 

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PM7:00 電極棒交換後 ポンプの動作 停止 正常であることを確認して やっと作業終了。

 

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外した 保持器と5極電極棒 持ち帰って 検証と反省

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ステンレスの電極棒が、年数たつと こんなことになるとは。。。

 

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↑写真のように外れた電極棒が 塩ビ管の中で、ゆらゆら揺れて

他の電極棒と接触して 短絡状態となり

ポンプが、バタバタと異常な運転を交互に繰り返して、サーマルトリップし、故障表示が出た。

異常な交互運転を繰り返したり、ポンプが停止しなかったり,

交互リレーが壊れたことなど 不可解だった事 

すべて合点がいきました。。 いい勉強になりました。

 

 

ブレーカー落ちてないのにコンセント使えない

台所のコンセント1箇所だけが、突然通電しなくなったので見てください。との

ご連絡をいただきました。 ブレーカも落ちていないとのことです。。

戸建てのお客様です。

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伺ってみるとご自身でコンセントも交換してみたそうです。 更に詳しい状況うかがうと

このコンセントは、あとから増設したそうです。脱衣室にある分電盤からユニットバスの上を

経由して、外壁に出して 外壁を回して台所まで配線したとのことです。専用回路ですね

まずコンセントの電圧をあたってみます。  AC10Vでした  異常です。

次に分電盤を見てみます。

 

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行き先を示す回路表示が、まったくありません。これだと普通なら回路を調べることから

始めないとならないのですが、ありがたいことに問題の回路は 14番の回路です。とメモを

いただいておりましたので、大変助かりました。 調べたところ 間違いなく14番でした。

 

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14番のブレーカからは正常にAC100V出ています。(たまにブレーカー不良と言うこともあります。)

ここで気になったのが、ブレーカのところはケーブルの太さが1.6mm 

台所のコンセントは2.0mmでした。サイズが違っているので

間違いなく どこかで 接続されているはずです。

 

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浴室の天井裏で、接続されているのを、見つけました。ワゴから銅線が露出してるのが気になりましたが

とりあえず、ここは異状無しです。1.6mm同士なので、もう1箇所接続されている箇所があるはずです。

 

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↑ 台所のコンセントの外側です。 ココから分電盤に至るまで、点検してみました。

 

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何やら怪しそうなところを見つけました。 PF管同士をテープでつなぎ合わせています。

ココを外して見ます。

 

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ココで 分電盤から配線されている1.6mmと2.0mmを接続していました。

なぜ こんなところで こんなことしたんでしょう?

配線工事の途中で2.0mmのケーブルが、ここで足りなくなったんでしょうか?

更に テープをはがしてみると、、、

 

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ナンですか これは。。。

小スリーブ 1個しか持ってなかったんでしょうか?

驚きを隠せませんが、原因は、はっきりしたので即 補修作業に入ります。

 

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接続 しなおす箇所にボックスをつけて、分電盤からの1.6mmのケーブルを撤去して

新しく2.0mmに張り替えました。

 

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ひとりだったので 脱衣室とと屋外を行ったりきたりこれが、一番苦労しました。

 

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スリーブにて 接続後 エフコテープ巻きました。

 

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接続箇所はボックスに納めて 補修完了です。

 

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通電確認後 補修した回路のみですが  回路表示しました。

作業終了です。

弊社へご依頼いただきましてありがとうございました。

 

 

エアコン 室内 化粧カバー 後付け

 やっと涼しくなり エアコン工事の時期もやっと終わりですが、

落ち着いたころ よくこんな問い合わせをいただきます。

「量販店でエアコンの配管カバーなしで取り付けてもらいましたが、やはり見苦しいので

化粧カバー付けたいのですが、あとからできますか?」

これは 配管そのままで出来るときも またにはありますが

ほとんどの場合 一度 本体を外して 配管自体やり直しになります。

今回もそんなケースでした。

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 一見 あとから化粧カバーを簡単に付けたように見えるかもしれませんが

一度エアコン本体を取り外して、配管も外して はじめからやり直しています。

配管も長さが足りず新規に交換させていただきました。

状況によりけりですが新規で取り付けるより 手間も時間もかかります。

 

 

キュービクル内 ブレーカ交換

 シルバーウィーク初日のお仕事は

オフィスビル屋上のキュービクル内 の各テナント動力の主幹ELCBの

交換作業です。

 

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 停電が伴いますので、こういった仕事はどうしても休日になります。

 

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漏電遮断器100Aが10個 75Aが1個 合計11個の交換です。

定期点検で、漏電遮断器のテストボタンを押して動作試験したところ 

何個か正常に動作しなかったそうです。それですべて交換することになりました。

1個だけ やけに劣化してます。(一番右のやつ) どうしてだろう??

 

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交換作業中。 交換作業に苦労したくないので 同じメーカーの後継のブレーカを手配したんですが、

新しいブレーカは 寸法が違い 穴 開けなおしになりました。 想定はしていましたが、、

時間かかります。更にキュービクルは裏面から固定なので やりにくいです。

 

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午前中 いっぱい 要しましたが なんとか 作業終了です。

復電する前にメガリング。 問題ないことを確認して そのあと通電させました。

 

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弊社へご依頼 ありがとうございました。

 

 

 

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